Bereken je aanbouwkosten
Vul je m², kwaliteitsniveau en regio in voor een directe kostenschatting.
Aanbouw en uitbouw kosten op een rij
| Type aanbouw | Totaalprijs | Per m² | Wat je krijgt |
|---|---|---|---|
| Klein (tot 15 m²) | €20.000 – €35.000 | €1.300 – €2.300/m² | Vergunningsvrije aanbouw, eenvoudige fundering, standaard afwerking |
| Middelgroot (15–30 m²) | €35.000 – €60.000 | €1.200 – €2.000/m² | Met omgevingsvergunning, betere isolatie, uitgebreidere afwerking |
| Groot (30 m²+) | €60.000 – €100.000+ | €1.500 – €2.500+/m² | Grote uitbouw met architect, vloerverwarming, duurzame materialen |
* Prijzen zijn inclusief fundering, constructie, buitengevel en binnenafwerking, exclusief BTW. Regio en grondsoort kunnen de prijs sterk beïnvloeden.
Wat bepaalt de prijs van een aanbouw?
Omgevingsvergunning
Een aanbouw tot 4 meter diep is in veel gevallen vergunningsvrij. Ga je verder of ben je in een beschermd stadsgezicht? Dan heb je een omgevingsvergunning nodig (€500–€2.000 leges + architeckosten €2.000–€5.000).
Fundering en vloer
De fundering is een grote kostenpost. Een kruipruimtefundering kost €3.000–€6.000 voor 15 m². Een betonnen plaat is goedkoper, maar vereist goede isolatie om warmteverlies te voorkomen.
Dak en isolatie
Een plat dak (EPDM of bitumen) kost €80–€150/m². Een schilddak is duurder maar ziet er mooier uit. Goede isolatie (Rc ≥ 4,5) is verplicht voor nieuwbouw en kost €2.000–€5.000 extra.
Glas en gevels
Grote schuifpuien of deuren die de woning verbinden met de aanbouw kosten €1.500–€5.000 afhankelijk van het formaat en HR++-glas. Dit is ook een van de zichtbaarste onderdelen.
Afwerking binnenin
De kosten voor vloer, stucwerk, elektra en eventuele verwarming in de aanbouw tel je erbij op. Reken op €150–€300/m² voor een complete binnenafwerking.
Vergunning: wanneer heb je die nodig?
Veel aanbouwen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan de voorwaarden uit het Besluit omgevingsrecht: maximaal 4 meter diep, niet hoger dan het bestaande dak en op minimaal 1 meter afstand van het openbaar gebied. Controleer altijd het bestemmingsplan van je gemeente — in historische binnensteden of beschermde dorpsgezichten gelden strengere regels.
Heb je een vergunning nodig? Schakel dan een architect of bouwkundig tekenaar in. Die kosten (€2.000–€6.000) betalen zich terug in een goede bouwtekening en snellere vergunningverlening.
Rekenvoorbeeld: aanbouw van 20 m²
Middelgrote aanbouw met vergunning, goede afwerking
- Controleer vergunningsvrij bouwen op de website van je gemeente
- Vraag minimaal 3 offertes op bij aannemers
- Reken een buffer van minimaal 12% voor een bouwproject
- Overweeg duurzame isolatie — levert op de lange termijn energiebesparing op
Gebruik de verbouwingskosten calculator voor een snelle indicatie van jouw aanbouw. Zie ook het complete overzicht van verbouwingskosten per m².